Você pode tentar como um empréstimo com pagamentos fixos de principal e um empréstimo com pagamentos fixos se comportam. Use diferentes taxas de juros e diferentes tempos de retorno para ver quais são os pagamentos de empréstimos, pagamentos de principal e custo total de juros.
Empréstimo onde os pagamentos do principal são fixos
Os pagamentos não são sempre os mesmos. Você paga o mesmo valor pelo principal do empréstimo, mas um valor diferente para os juros.
Vamos supor que você tome um empréstimo de 1000€ por dois anos. A taxa de juros é de 2% e você faz pagamentos anuais. No primeiro pagamento o principal é de 500€ e os juros de 20€. No segundo pagamento o principal é de 500€ e os juros de 10€. Então você faz os pagamentos: 520€ e 510€.
Se a taxa de juros subir durante o tempo de retorno, os pagamentos serão maiores devido ao aumento dos juros. Se a taxa de juros cair durante o tempo de retorno, os pagamentos serão menores devido à diminuição dos juros.
Empréstimo com pagamentos fixos
Os pagamentos são sempre os mesmos. Tomemos o mesmo exemplo acima: empréstimo de dois anos de 1000€ com taxa de juros de 2% e pagamentos anuais. No empréstimo com prestações fixas ambas as prestações são de 515,05€. No empréstimo com pagamentos fixos o custo total dos juros é maior. Isso ocorre porque não haverá tanto pagamento de principal no início.
Se a taxa de juros subir durante o tempo de retorno, o tempo de retorno será maior. Se a taxa de juros cair durante o tempo de retorno, o tempo de retorno será menor.